Nachhaltig investieren –
Kapitalanlage mit Zukunft
Pflegeimmobilie im Landhausstil in Hessen (Schenklengsfeld).
Ökologisch gebaut. Staatlich gefördert. Emotional überzeugend.
Unverbindliche Visualisierung aus Sicht des Illustrators I Die dargestellte Umgebung bzw. Nachbarschaft dient lediglich als Beispiel.
Das macht diese Kapitalanlage besonders
Vorteile für Kapitalanleger
01
Hohe Mieteinnahmen
Die Bruto-Mietrenditen liegen mit 3,6 %* über dem Durchschnitt anderer Immobilieninvestitionen.
03
Mietsicherheit
Die Miete wird auch bei Leerstand gezahlt – das sorgt für Planungssicherheit ohne Mietausfallrisiko.
05
Grundbuchliche Absicherung
Die Immobilie lässt sich vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen – für maximale Flexibilität.
07
Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder Ihre Angehörige einen Pflegeplatz benötigen, so werden Sie bevorzugt behandelt, an mehr als 130 deutschlandweiten Victor's Standorten.
09
Solide Neubauteen
Die DGNB-zertifizierte Pflegeimmobilie wird nach höchsten Standards gebaut – für effizienten Betrieb und wertstabile Kapitalanlage.
02
Langfristiger Mietvertrag
Der Mietvertrag läuft über 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen à 5 Jahre – eine aufwendige Mietersuche entfällt.
04
Geringer Verwaltungsaufwand
Ein Verwalter übernimmt Abrechnung und Mietauszahlung – Sie erhalten Ihre Miete monatlich und haben kaum Aufwand.
06
Inflationsschutz
Dank Indexierung steigt die Miete automatisch – zu 65 % angepasst an den Verbraucherpreisindex.
08
Instandhaltung
Der Betreiber ist überwiegend für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich.
10
Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
Pflegeplätze sind bereits heute knapp – demografische Trends verschärfen den Mangel weiter.
* Normale Berechnung einer Standardverzinsung ohne Berücksichtigung weiterer Einflussfaktoren, wie Zinseszinsvorteile, Wertsteigerungen bzw. Wertkorrekturen etc. Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sind nicht berücksichtigt.
Beispielappartement
Einheit 02
ca. 47,69 m² mietrelevante Fläche
216.554,01 €
Hinweise:
- Instandhaltungsrücklage: Unverbindlicher, empfohlener Erfahrungswert bei Pflegeimmobilien. Die Eigentümer. beschließen die Höhe der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf der Eigentümerversammlung.
- WEG- Mietverwaltung: Unverbindliches Angebot der WEG-Verwaltung
- Ertrag nach Kosten: Ab dem 7. Monat nach Mietbeginn und Ende der Pre-Opening Phase
Kapital sichern. Zukunft gestalten. Menschlichkeit fördern.
Pflegeimmobilien zählen zu den krisenstabilsten Anlageformen. In Kombination mit nachhaltigem Bauen und wachsendem Pflegebedarf in ländlichen Regionen entsteht eine Kapitalanlage mit echtem Mehrwert.
Vertrauen Sie auf Erfahrung, Qualität und regionale Verantwortung
Victor's Group als Top Betreiber
Mit der Victor’s Group steht Ihnen einer der größten privaten Anbieter in der deutschen Pflegebranche zur Seite. Mit über 120 Einrichtungen bundesweit bietet Victor’s seit Jahrzehnten höchste Standards in Pflege, Organisation und Betreiberqualität.
Serieller Bauweise
Die Landhaus-Seniorenwohngemeinschaften entstehen in serienoptimierter Holzmodulbauweise – ein Bauprinzip, das Zeit, Ressourcen und Kosten spart, ohne Kompromisse bei Qualität und Wohngefühl. Durch die Wiederverwendbarkeit der architektonischen und technischen Planung profitieren die Projekte von einem hohen Grad an Planungssicherheit und Effizienz.
Erfolgreiches Pflegekonzept
Das zugrunde liegende Pflegekonzept der Landhaus-Seniorenwohngemeinschaften wurde bereits mehrfach an anderen Standorten erfolgreich realisiert. Es verbindet familiäres Zusammenleben mit professioneller Betreuung – in einer Umgebung, die Geborgenheit, Nähe zur Natur und echte Lebensqualität bietet.
Standortsicherheit inklusive
Die Landhaus-Seniorenwohngemeinschaft Schenklengsfeld wurde auf Basis einer fundierten Standort- und Wettbewerbsanalyse geplant – mit nachgewiesenem Pflegeplatzbedarf in der Region. So investieren Sie dort, wo Pflege wirklich gebraucht wird – und nicht bloß „gebaut wird“.
Ihre Vorteile:
-
Serienbewährte Bauweise mit optimierten Abläufen
-
Langjährige Erfahrung im Pflegeimmobilien-Segment
-
Etabliertes Betreiberkonzept mit Erfolgsbilanz
-
Reibungslose Umsetzung – vom Bau bis zur Übergabe
Jetzt persönlich beraten lassen!
Bahnhofstr. 68
66111 Saarbrücken
E-Mail-Adresse
Telefon
@ PSD Immobilien GmbH