Die Vorteile
einer Investition in Pflegeimmobilien
Der Kauf einer Pflegeimmobilie bietet Ihnen viele Vorteile und ist eine sehr gute Alternative zu konventionellen Anlageformen, die oftmals sehr risikoreich oder renditeschwach sind.
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HOHE MIETEINAHMEN
Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements bzw. -wohnung sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen
überdurchschnittlich.
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LANGFRISTIGER
MIETVERTRAG
Es handelt sich um langfristige Mietverträge, die meistens über 20 Jahre abgeschlossen sind, oftmals mit zusätzlichen Verlängerungsoptionen. Eine lästige Mietersuche, -fluktuation etc. entfällt also gänzlich.
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MIETSICHERHEIT
Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Wohnung. Dadurch haben Sie Planungssicherheit und müssen keine Mietausfälle erwarten.
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KAUM VERWALTUNGSAUFWAND
Der Verwalter kümmert sich um die monatliche Auszahlung der Miete, der Erstellung der Nebenkostenabrechnung, die Kommunikation mit dem Betreiber etc. Die Käufer brauchen sich praktisch um nichts zu kümmern.
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Grundbuchliche Absicherung
Sie können die Immobilie vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. So erhalten Sie die Flexibilität, die Ihnen bei anderen langfristigen Anlageformen oftmals völlig fehlt.
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Indexierte Mietverträge
Automatische Erhöhung der Miete bei Inflation durch eine entsprechende Wertsicherungsklausel im Mietvertrag. Der Pachtvertrag beinhaltet zwecks Inflationsausgleich eine Indexierung und folgt zu einem gewissen %-Satz der Steigerung des Verbraucherpreisindexes.
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Bevorzugtes Belegungsrecht
Sollten Sie oder Ihre Angehörige einen Pflegeplatz benötigen, so werden Sie hier bevorzugt behandelt.
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Instandhaltung
nur für Dach und Fach
Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich.
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Solide Neubauten
Die Pflegeimmobilie wird auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen errichtet. Dies ermöglicht ein hoch effizientes Betrieben und bietet die bestmögliche Voraussetzung einer wertstabilen Kapitalanlage.
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Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Ein Teil der Investition können entsprechend bei Ihrer Einkommensteuer angesetzt werden. Gerade bei hohen zu versteuernden Einkommen ein nicht zu unterschätzender Faktor.
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Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
Schon heute kann vieler Orts der Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr gedeckt werden. Die Wartelisten der einzelnen Einrichtungen werden immer länger. Die demografische Entwicklung wird in den nächsten Jahren diese Tendenzen noch verstärken.